Mercado imobiliário em alta: preços de venda e rendas disparam no Centro de Portugal, segundo revelou a Imovirtual.
Preços de venda registam crescimento recorde
O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o seu barómetro mensal com os dados de setembro de 2025, comparando com agosto de 2025 e setembro de 2024.
Em Portugal, o preço médio de venda situou-se nos 435.000€, representando um aumento de +1% face a agosto (430.000€) e de +18% em relação a setembro de 2024 (370.000€). No Centro, o valor médio atingiu 275.000€, correspondendo a uma valorização de +3% no mês e +25% anual (220.000€).
Lisboa manteve-se como o distrito mais caro, com os 650.000€ (estável face a agosto; +21% anual). Já Coimbra valorizou para 275.000€ (+3% mensal; +25% anual), enquanto Leiria atingiu 320.000€ (+2% no mês; +16% anual).
Destaque para Santarém, que registou a maior valorização anual da região, subindo para 269.000€ (+4% no mês; +36% anual). Por outro lado, Castelo Branco continuou a ser o distrito mais acessível, com 99.880€, embora com crescimento de +11% face a 2024.
Rendas continuam a subir em todo o país
No arrendamento, o valor médio das rendas em Portugal fixou-se nos 1.300€, refletindo uma subida de +2% face a agosto (1.270€) e de +4% em relação a setembro de 2024 (1.250€).
No Centro, a tendência também é de valorização, com o valor médio a aumentar para 800€, correspondendo a +1% no mês e +7% anual.
Lisboa destacou-se com a maior subida do mês, atingindo 1.790€ (+7% no mês; +8% anual). Coimbra valorizou para 800€ (+1% no mês; +7% anual), enquanto Leiria manteve-se estável nos 850€, ainda com crescimento homólogo de +13%.
Em contraste, Castelo Branco estabilizou nos 550€ (estável no mês; -2% anual), e Santarém subiu para 770€ (+3% no mês), mas continua com uma quebra anual de -4%.
Análise e tendências do mercado
O barómetro evidencia que o Centro de Portugal reforça a tendência de valorização no mercado de compra, com Lisboa a consolidar-se como o distrito mais caro e Santarém a liderar as valorizações anuais.
Coimbra e Leiria mantêm um crescimento consistente, enquanto Castelo Branco permanece como a alternativa mais acessível. No arrendamento, Lisboa continua a impulsionar a subida regional, contrastando com a estabilidade em Leiria e a queda anual em Castelo Branco e Santarém.
