Procura brasileira por imóveis em Portugal abranda, mas Brasil mantém peso internacional na procura em Portugal.
A procura brasileira por imóveis em Portugal registou uma descida em 2026, segundo dados divulgados pelo Imovirtual em comunicado. Ainda assim, o Brasil continua entre os mercados internacionais mais relevantes para o imobiliário nacional.
Num momento em que se discute o regresso de alguns brasileiros ao Brasil ou a escolha de outros destinos internacionais, os números apontam para um ajustamento. Não revelam, porém, uma quebra estrutural na ligação entre os dois mercados.
Brasil desce, mas continua no top três
De acordo com o comunicado do Imovirtual, os utilizadores brasileiros representavam 14,4% da procura internacional por imóveis em Portugal em 2025. Em 2026, esse peso desceu para 11,2%.
A queda, de 3,2 pontos percentuais, é a maior entre os principais mercados analisados.
Mesmo assim, o Brasil mantém a terceira posição entre os mercados internacionais mais ativos. À frente surgem França e Suíça.
A França reforçou a liderança, ao passar de 18,9% para 20,7%. Já a Suíça subiu de 15,8% para 18,8%, ultrapassando o Brasil no período analisado.
Relação brasileira com Portugal continua singular
Apesar da descida, o Brasil mantém uma posição muito expressiva entre os mercados fora da Europa.
Com 11,2% da procura internacional, o mercado brasileiro representa quase três vezes mais do que os Estados Unidos, que surgem com 3,7%.
Além disso, fica muito acima de Angola, com 2,8%, e do Canadá, com 1,6%.
Assim, segundo os dados do Imovirtual, a ligação entre Brasil e Portugal continua a ter um peso próprio no mercado imobiliário português.
Imovirtual fala em desaceleração
No comunicado, Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, enquadra a descida como parte de uma tendência recente, mas afasta uma leitura de perda de relevância.
“Os dados mostram uma desaceleração da procura brasileira, o que é consistente com algumas tendências que têm vindo a ser observadas nos últimos meses. No entanto, esta redução não elimina a relevância do Brasil no mercado imobiliário português. O país continua entre os três mercados internacionais mais ativos e mantém uma ligação muito particular a Portugal, num contexto em que os mercados europeus estão a ganhar peso e a tornar o panorama internacional mais competitivo”, afirma Sylvia Bozzo.
A leitura do Imovirtual aponta, portanto, para um mercado internacional mais competitivo e mais diversificado. Nesse novo quadro, os mercados europeus ganham força relativa.
Compra ganha peso face ao arrendamento
O comunicado destaca ainda uma mudança na intenção dos utilizadores estrangeiros. Em 2026, 72,6% das pesquisas internacionais estão ligadas à intenção de compra.
Em 2025, esse valor era de 68,4%.
No sentido contrário, a procura por arrendamento caiu de 31,6% para 27,4%.
Esta evolução sugere que o interesse internacional por Portugal continua muito orientado para a aquisição de imóvel. A compra pode estar associada a residência permanente, segunda habitação ou investimento de longo prazo.
Portugal mantém atratividade para compradores internacionais
Apesar das alterações na composição dos mercados internacionais, Portugal continua a surgir como destino de compra.
Segundo o Imovirtual, a descida da procura brasileira deve ser lida como um ajustamento. O Brasil perde peso relativo, mas mantém-se entre os países com maior presença na procura internacional.
Ao mesmo tempo, França e Suíça ganham protagonismo e tornam o cenário mais competitivo. Ainda assim, a relação entre os utilizadores brasileiros e o mercado português continua a ocupar um lugar relevante nas intenções de procura imobiliária.
