Comprar casa em Lisboa? Belém ultrapassa 1 milhão e Marvila dispara com nova construção, segundo revelou o Imovirtual.
Belém lidera preços em Lisboa
O mercado imobiliário da capital continua a mostrar grandes diferenças entre freguesias de prestígio e zonas em crescimento. Segundo os dados mais recentes do Imovirtual, relativos ao último trimestre, Belém é a freguesia mais cara de Lisboa, com um preço médio de 1,1 milhões de euros. Logo a seguir surge o Parque das Nações, com 1 milhão de euros.
O top 5 é completado por Areeiro (€850.000), Estrela (€840.000) e Avenidas Novas (€835.000).
Zonas mais acessíveis ainda com valores elevados
Apesar dos preços elevados em áreas de luxo, continuam a existir freguesias com valores médios mais baixos. No entanto, mesmo estas opções ficam longe do orçamento da maioria das famílias. A Ajuda apresenta uma média de €290.000, o Beato €329.900 e Santa Clara €352.000.
Apartamentos dominam a oferta
Outro dado que se destaca é a predominância dos apartamentos. Na Ajuda, no Beato e em Santa Clara, 100% da oferta corresponde a apartamentos. Curiosamente, mesmo em zonas de valores elevados, como o Parque das Nações, a realidade mantém-se, já que também só existem apartamentos disponíveis.
Nova construção em alta no Lumiar e em Marvila
A análise mostra ainda a força da nova construção em freguesias em expansão. No Lumiar (€797.000) e em Marvila (€680.000), mais de 75% da oferta em plataforma corresponde a empreendimentos novos, confirmando o papel destas zonas no crescimento habitacional de Lisboa.
Imovirtual explica os contrastes
Para Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, estes dados refletem bem a dualidade da capital: “Os dados mostram que Lisboa combina zonas, como Belém e Parque das Nações, com bairros que apresentam valores médios mais baixos, porém com valores ainda altos para a maioria dos portugueses. Ao mesmo tempo, a nova construção tem vindo a ganhar peso em freguesias como Lumiar e Marvila que respondem ao dinamismo do mercado da capital.”
