Preços das casas no Norte disparam em agosto: veja os distritos que mais subiram, segundo revelou a Imovirtual.
Vendas continuam em alta
O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o seu barómetro mensal relativo a agosto de 2025, analisando a evolução dos preços médios de venda e arrendamento no Norte do país.
De acordo com os dados, o preço médio de venda em Portugal atingiu 426.000€, refletindo uma subida mensal de +1% e um aumento anual de +15% face a agosto de 2024.
Na região Norte, o valor médio fixou-se em 368.000€, mais 1% do que em julho e +14% face ao mesmo período do ano passado.
Segundo o estudo, “Aveiro destacou-se com a maior subida mensal (+3%) e anual (+21%), atingindo os 387.500€”.
Já Viseu também registou uma forte valorização, com “+3% em agosto e +26% face a 2024, alcançando os 220.000€”.
Braga não ficou atrás, subindo para 348.000€ (+2% face a julho; +16% em termos anuais). O Porto reforçou a liderança como o distrito mais caro do Norte, com 425.000€ (+2% face ao mês anterior e +13% em relação a 2024).
No caso de Viana do Castelo, os imóveis atingiram 280.000€ (+2% m/m; +9% a/a). Bragança, depois de meses em queda, cresceu +3%, chegando aos 100.000€, mas ainda regista uma variação negativa de -17% face ao ano passado. Vila Real e Guarda mantiveram os preços de julho, em 185.000€ e 100.000€, respetivamente (+6% a/a em ambos).
Rendas acompanham tendência de subida
Também no arrendamento, os valores continuam em crescimento. O preço médio em Portugal subiu para 1.300€, um aumento de +2% face a julho e +4% em relação a agosto de 2024.
No Norte, a renda média chegou a 820€, mais 3% do que em julho e +7% no comparativo anual.
Conforme o relatório, “o Porto registou um aumento mensal de +5%, com rendas a atingirem os 1.150€, consolidando-se como o distrito mais caro da região”.
Viseu foi outro destaque, ao crescer +8% em agosto, chegando aos 700€. Em Aveiro, os valores subiram +3% no último mês e +9% em termos anuais, fixando-se nos 925€.
A Guarda registou a maior variação homóloga, com uma renda média de 537,50€ (+8% face a julho; +34% em relação a 2024).
Braga apresentou uma evolução mais moderada, com 900€ (+1% m/m; -5% a/a). Viana do Castelo (800€) e Vila Real (590€) mantiveram-se estáveis em agosto, mas com subidas anuais de +3%. Já Bragança foi a exceção, descendo -3% no mês, para 555€, embora mantenha uma valorização de +32% face ao ano passado.
Tendências a observar
O estudo conclui que o Norte mantém-se em rota de valorização, tanto nas vendas como no arrendamento.
Assim, “Viseu e Aveiro destacam-se pelas maiores subidas, enquanto o Porto continua a liderar como o distrito mais caro da região”.
Já os distritos do interior, como Bragança e Guarda, permanecem como alternativas mais acessíveis, embora com variações mais acentuadas.
