Preços de imóveis disparam no Centro de Portugal: descubra onde está a maior valorização, segundo o Imovirtual.
O Imovirtual, portal de referência no mercado imobiliário, divulgou hoje a análise mais recente sobre os preços médios anunciados de venda e arrendamento na zona Centro de Portugal Continental. O estudo compara agosto de 2025 com julho e com o mesmo período de 2024.
Venda de imóveis: Centro em alta
O preço médio de venda em Portugal atingiu 426.000€, representando um crescimento mensal de +1% e um aumento anual de +15% face a agosto de 2024, quando se situava nos 369.000€. No Centro, o valor médio fixou-se nos 315.000€, registando +2% em relação a julho e +15% face ao ano anterior.
“Santarém destacou-se com a maior valorização homóloga, de +34%, atingindo os 260.500€, após um crescimento mensal de 2%,” destaca o relatório. Lisboa manteve-se como o distrito mais caro do Centro e do país, com imóveis a custar em média 650.000€, mais 1% face a julho e +23% em termos anuais.
Coimbra registou estabilidade nos 250.000€, mas ainda assim com uma valorização anual de +22%. Leiria alcançou 315.600€, representando uma subida mensal de 2% e anual de 15%, enquanto Castelo Branco se manteve estável em 99.000€, valorizando 16% face a agosto de 2024.
Arrendamento: rendas sobem com diferenças regionais
O valor médio das rendas em Portugal subiu para 1.300€, refletindo um aumento mensal de +2% e homólogo de +4%. No Centro, a média foi de 920€, crescendo 2% tanto face a julho como em termos anuais.
“Coimbra registou a maior subida mensal, de +7%, com rendas médias de 800€, que representam também uma valorização homóloga de +7%,” indica o estudo. Por outro lado, Santarém registou uma descida mensal de -6%, fixando-se nos 750€, mantendo-se estável face a 2024.
Lisboa continuou a ser o distrito mais caro para arrendar, com média de 1.710€, um aumento de 4% no último mês, embora -2% face ao ano anterior. Leiria manteve-se estável em 850€, crescendo 6% anualmente, enquanto Castelo Branco apresentou ligeira subida mensal de +1%, mantendo os 550€ do ano passado.
Análise comparativa: onde investir
O mercado do Centro revela valorização consistente na venda, impulsionada principalmente por Santarém e Lisboa, que lideraram os aumentos mais expressivos. Coimbra e Leiria consolidaram ganhos, enquanto Castelo Branco continua a ser o distrito mais acessível.
No arrendamento, Coimbra destaca-se com a maior subida de agosto, enquanto Lisboa, embora o mais caro, apresentou queda anual. A descida em Santarém evidencia alguma volatilidade, ao contrário da estabilidade observada em Leiria e Castelo Branco.
