Mercado imobiliário no Norte: preços de venda sobem, mas arrendamento recua, segundo revelou a Imovirtual.
O Imovirtual divulgou o seu barómetro mensal com os dados de setembro de 2025, revelando tendências distintas entre venda e arrendamento no Norte de Portugal. O estudo compara valores com agosto de 2025 e com setembro de 2024.
Venda de imóveis continua em alta
Em Portugal, o preço médio de venda fixou-se nos 435.000€, representando uma subida de +1% face a agosto (430.000€) e de +18% face a setembro de 2024 (370.000€). No Norte, o valor médio alcançou 255.000€, refletindo um aumento de +1% no último mês e de +15% em termos anuais (222.500€).
Entre os distritos, Aveiro destacou-se com 390.000€ (+2% mensal; +22% anual), enquanto Braga subiu ligeiramente para 350.000€ (+1% mensal; +13% anual). Porto manteve-se como o distrito mais caro da região, atingindo 425.000€ (+1% mensal; +14% anual).
No interior, Viseu registou uma valorização expressiva de 225.000€ (+29% anual), Guarda manteve-se nos 100.000€ (+5% anual) e Bragança permaneceu nos 100.000€, ainda com uma quebra de -17% homóloga. Vila Real fixou-se em 180.000€, com uma descida anual de -3%.
Arrendamento com valores regionais em queda
Apesar da subida nacional, o arrendamento no Norte apresentou recuo, com o valor médio a descer para 700€, correspondendo a uma queda de -3% mensal e -3% anual.
Contudo, alguns distritos registaram aumentos: Aveiro subiu para 950€ (+6% mensal; +9% anual), Bragança fixou-se em 560€ (+12% mensal; +12% anual) e Vila Real atingiu 630€ (+5% mensal; +26% anual).
Por outro lado, Guarda caiu para 500€ (-13% mensal), apesar de manter uma variação anual positiva de +32%, enquanto Porto estabilizou em 1.100€, liderando como o distrito mais caro para arrendar, mas com queda de -4% face a 2024. Viseu desceu para 650€ (-7% mensal) e Viana do Castelo manteve-se nos 750€, com quebra anual de -6%.
Análise final do mercado no Norte
O mercado de venda no Norte continua a valorizar, com Aveiro e Viseu em destaque, enquanto o arrendamento recua, refletindo descidas significativas em distritos como Guarda, Viseu e Porto. Porto mantém-se como a região mais cara tanto para comprar como para arrendar, enquanto Bragança e Guarda permanecem como opções mais acessíveis para quem procura imóveis na região.
