Rendas disparam em novembro: Nova tabela revela onde arrendar casa ficou (ainda mais) impossível em Portugal, segundo o Idealista.
Arrendar casa ficou 3,2% mais caro em novembro — Lisboa continua intocável no topo
Arrendar casa em Portugal voltou a ficar mais difícil. Segundo o mais recente índice do idealista, divulgado esta quarta-feira, os preços subiram 3,2% em novembro, atingindo um valor mediano de 16,6 euros por metro quadrado.
Este aumento confirma a tendência de encarecimento do mercado de arrendamento, que afeta praticamente todas as regiões do país.
Lisboa, Porto e Funchal continuam a liderar o ranking das cidades mais caras
Apesar de algumas oscilações regionais, os dados revelam que Lisboa se mantém imbatível como a cidade mais cara para arrendar casa.
“Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para arrendar casa, com 22,4 euros/m2”, aponta o relatório.
Logo atrás surgem:
- Porto — 17,8 €/m2
- Funchal — 16 €/m2
- Faro — 14,6 €/m2
Por outro lado, as cidades mais económicas continuam a ser:
- Bragança — 6 €/m2
- Castelo Branco — 6,8 €/m2
- Vila Real — 7,4 €/m2
- Viseu — 7,9 €/m2
Capitais distritais: Ponta Delgada lidera as subidas
No conjunto das capitais de distrito e regiões autónomas, 15 das 17 analisadas registaram aumentos no preço das rendas.
Entre as maiores subidas destacam-se:
- Ponta Delgada — +15,9%
- Viseu — +12,8%
- Leiria — +10,8%
- Viana do Castelo — +10,8%
Já Bragança (-5,8%) e Castelo Branco (-0,9%) foram as únicas cidades onde os preços recuaram ligeiramente.
Beja, Guarda e Castelo Branco lideram aumentos entre distritos e ilhas
Entre os 20 distritos e ilhas analisados, quase todos registaram subidas — e algumas foram particularmente expressivas.
“As maiores subidas anuais registaram-se em Beja (16,1%), Guarda (14,9%) e Castelo Branco (14,1%)”, destaca o relatório.
Lisboa continua a ser o distrito mais caro, com 20,5 €/m2, seguida por:
- Porto — 15,8 €/m2
- Faro — 15,6 €/m2
- Madeira — 15 €/m2
Regiões: Alentejo dispara quase 10% e lidera aumentos
Apenas a Região Autónoma da Madeira registou descida (-0,8%). Em todas as restantes regiões verificaram-se aumentos significativos, com destaque para:
- Alentejo — +9,8%
- Algarve — +9,3%
- Centro — +8%
Apesar dos aumentos, é a Área Metropolitana de Lisboa que continua a liderar como a mais cara do país:
“A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país para arrendar casa, com 19,8 euros/m2.”
Já o Centro mantém-se entre as regiões mais acessíveis, com 10 €/m2.
Como é feito o índice do idealista?
O relatório do idealista explica que os valores analisados correspondem aos preços de oferta, baseados nos metros quadrados disponíveis. São eliminados anúncios atípicos, valores irreais e imóveis sem atividade dos utilizadores, garantindo maior fiabilidade.
Com os aumentos generalizados e o impacto cada vez maior nas famílias, os números voltam a acender o alerta sobre a crise no arrendamento — que, ao que tudo indica, ainda está longe de abrandar.
O relatório completo pode ser consultado AQUI.
