Preços das casas disparam no Centro de Portugal — Santarém e Leiria lideram aumentos históricos, revela o Imovirtual, em comunicado.
Mercado imobiliário em alta: imóveis sobem 19% em apenas um ano
O Imovirtual, portal imobiliário de referência em Portugal, divulgou o barómetro mensal referente a outubro de 2025, que revela uma nova subida acentuada nos preços médios de venda e arrendamento em todo o país.
Os dados mostram um crescimento expressivo, sobretudo na região Centro, onde o dinamismo continua a marcar o setor.
De acordo com o relatório, o preço médio de venda de imóveis em Portugal atingiu os 445.000€, representando uma subida de +2% face a setembro e +19% em relação a outubro de 2024.
Santarém com a maior valorização do país
No Centro de Portugal, o preço médio de venda fixou-se nos 280.000€, um crescimento de +2% em comparação com setembro e +24% em relação ao ano anterior.
Entre os distritos, Santarém foi o que mais valorizou, registando um aumento homólogo impressionante de +36%, com o preço médio a atingir 270.000€.
Leiria também apresentou uma evolução significativa, com um crescimento de +5% mensal e +20% anual, fixando-se nos 335.000€.
Já Coimbra seguiu a mesma tendência, atingindo 280.000€ (+2% no mês e +24% no ano).
Entretanto, Castelo Branco destacou-se pelo maior crescimento mensal da região, com uma subida de +10%, atingindo 110.000€ (+21% em termos anuais).
Por outro lado, Lisboa continua a liderar como o distrito mais caro do país, com o preço médio a manter-se nos 670.000€, um aumento de +18% face ao ano anterior.
Arrendamento mantém tendência de subida moderada
No mercado de arrendamento, o valor médio das rendas em Portugal fixou-se em 1.285€, refletindo uma subida mensal de +3% e uma variação anual também de +3%.
Já na região Centro, o preço médio manteve-se estável nos 800€, ainda que com um aumento homólogo de +7%.
Lisboa continua a ser o distrito mais caro para arrendar casa, com rendas médias de 1.750€ (+3% no mês e +9% no ano).
Em Leiria, as rendas subiram +6% em outubro e +13% face a 2024, chegando aos 900€.
Santarém também acompanhou esta tendência, com +6% mensal e +7% anual, fixando-se nos 800€.
Por sua vez, Coimbra manteve-se estável nos 800€, mas com +7% de aumento anual, enquanto Castelo Branco foi a exceção, sem alterações, permanecendo nos 550€.
Centro de Portugal: estabilidade e crescimento sustentável
De forma geral, o estudo mostra que o Centro de Portugal manteve um ritmo de valorização moderado, principalmente no mercado de compra, impulsionado por Santarém e Leiria, que continuam entre os distritos mais dinâmicos.
No arrendamento, a região apresentou um cenário de estabilidade, com pequenas subidas, mas sem alterações expressivas no valor médio regional.
O relatório conclui que o Centro reforça o seu posicionamento como uma das zonas mais equilibradas do país, marcada por um crescimento sustentado e diferenças territoriais menos acentuadas.
📊 Os dados completos podem ser consultados no relatório oficial do Imovirtual: Relatório de Preços de Habitação – Outubro 2025.
