Preços das casas em Portugal atingem novo máximo histórico em 2025, segundo foi revelado pelo Idealista.
O mercado imobiliário português registou uma subida de 6,8% nos preços das casas em 2025, atingindo um novo valor recorde. O custo médio por metro quadrado no final de dezembro foi de 3.019 euros/m2, marcando o segundo mês consecutivo de máximo histórico. Este aumento reflete o cenário atual do mercado, com variações significativas em diversas regiões e cidades do país.
Subidas significativas em várias capitais de distrito
Em dezembro de 2025, os preços das casas aumentaram em grande parte das 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. Santarém, Beja e Setúbal destacaram-se com as maiores variações anuais, registando subidas de 27,1%, 20% e 17,2%, respetivamente. “As maiores variações anuais registaram-se em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%), que lideram a lista das subidas,” de acordo com o índice de preços do idealista.
Lisboa manteve-se como a cidade mais cara para comprar casa, com um preço mediano de 5.995 euros/m2. O Porto, por sua vez, segue com 3.885 euros/m2, enquanto o Funchal regista 3.861 euros/m2. Além disso, o custo por metro quadrado varia consideravelmente em outras localidades como Faro (3.435 euros/m2) e Setúbal (3.010 euros/m2), com algumas cidades mais acessíveis, como Vila Real, Beja e Bragança, que apresentam valores abaixo de 2.000 euros/m2.
Porto Santo lidera as subidas anuais
No que toca às regiões, a ilha de Porto Santo regista a maior valorização anual, com uma impressionante subida de 42,6%, o que a torna um dos locais de maior crescimento no mercado imobiliário português. O relatório do idealista também destaca as subidas nas ilhas da Madeira e Açores, com a ilha do Faial a registar um aumento de 29% e a ilha de São Miguel com uma valorização de 20,2%.
Além disso, o preço das casas no distrito de Lisboa continuou a subir, atingindo os 4.573 euros/m2, mantendo-se como o distrito mais caro para aquisição de imóveis.
O Norte mantém-se estável, mas as outras regiões sobem
No que diz respeito às regiões de Portugal, a análise do idealista revela que o Norte do país se manteve estável com um aumento de 0,5% nos preços. Por outro lado, o Alentejo e as regiões autónomas registaram subidas consideráveis, com a Região Autónoma dos Açores a ver os preços das casas a subirem 20,1%. O Algarve também teve um crescimento relevante, com uma subida de 8,8%.
“Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram na maioria das regiões do país,” refere o relatório.
As regiões mais caras e mais acessíveis
Em termos de preços por metro quadrado, a Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a mais cara para comprar casa, com um preço mediano de 4.239 euros/m2. Seguem-se o Algarve (3.870 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.715 euros/m2). Por outro lado, a região Centro mantém-se como a mais acessível, com um valor mediano de 1.716 euros/m2.
Conclusão do mercado imobiliário português em 2025
Em suma, o mercado imobiliário em Portugal apresenta uma tendência de crescimento consistente, com várias regiões e cidades a registarem subidas significativas nos preços das casas. “A maior subida anual foi registada na ilha de Porto Santo (42,6%), destacando-se de forma muito expressiva face às restantes regiões,” destaca o idealista. O mercado continua a refletir uma procura elevada, com preços a atingirem níveis históricos, principalmente nas zonas mais procuradas como Lisboa, Porto e Algarve.
O relatório completo sobre os preços da habitação pode ser consultado aqui.
