Preço das casas sobe 21% no Sul do país — Faro e Évora lideram valorização, revela Imovirtual, em comunicado.
Vendas continuam a crescer enquanto rendas permanecem abaixo dos níveis de 2024
O Imovirtual divulgou o seu barómetro mensal de outubro de 2025, que analisa a evolução dos preços de venda e arrendamento no Sul de Portugal. O estudo, comparando com setembro deste ano e com outubro de 2024, mostra um mercado em movimento: forte valorização nas vendas, mas rendas ainda abaixo dos valores do último ano.
Preço médio de venda sobe 19% em Portugal e 21% no Sul
O preço médio de venda de imóveis em Portugal fixou-se em 445.000 euros, refletindo um aumento de 2% face a setembro (435.000€) e um salto de 19% em relação ao mesmo mês do ano passado (375.000€).
Na região Sul, o valor médio situou-se nos 264.500 euros, uma subida mensal de 3% e 21% face a 2024, confirmando uma tendência de valorização consistente.
Faro manteve-se como o distrito mais caro da região, com o preço médio a atingir 562.250 euros. Este valor traduz um crescimento de 2% em relação a setembro e 25% face ao período homólogo.
Também Évora seguiu esta trajetória de crescimento, registando uma subida mensal de 3% e 21% em termos anuais, fixando o preço médio igualmente em 264.500 euros.
Em Setúbal, o valor médio subiu 1% no mês e 22% em relação ao ano passado, atingindo 486.000 euros.
Já Beja apresentou uma ligeira descida mensal de 2%, ficando nos 195.000 euros, mas mantém uma forte valorização anual de 26%. Por fim, Portalegre registou uma subida de 2% mensal e 23% anual, com o preço médio nos 129.000 euros.
Rendas aumentam 9% no mês, mas continuam 10% abaixo de 2024
No arrendamento, o valor médio nacional subiu para 1.285 euros, o que representa um aumento de 3% face a setembro e a mesma variação positiva de 3% em termos anuais.
No entanto, o panorama no Sul é diferente. A média das rendas fixou-se nos 900 euros, registando uma subida mensal de 9%, mas ainda 10% abaixo dos valores observados em outubro de 2024 (1.000€).
Évora destacou-se como o distrito com maior subida mensal, atingindo os 900 euros, um aumento de 9%. Já Beja foi o único distrito a registar uma descida, com uma quebra de 4% no mês, fixando-se nos 670 euros, apesar de manter uma variação anual positiva de 3%.
Em Faro, as rendas mantiveram-se estáveis nos 1.200 euros, mas com um crescimento anual de 9%. Setúbal também permaneceu inalterado, com 1.200 euros, sem variações mensais ou anuais. Já Portalegre continua a apresentar as rendas mais baixas da região, 550 euros, sem alterações mensais e com uma descida de 8% em relação a 2024.
Mercado mantém força nas vendas e estabilidade nas rendas
De acordo com o relatório, a região Sul manteve a trajetória de valorização no mercado de compra, impulsionada sobretudo por Faro e Évora, que lideram os preços médios da região.
Por outro lado, no arrendamento, registou-se uma recuperação ligeira, embora os valores ainda estejam abaixo dos níveis do último ano.
O estudo conclui que o mercado imobiliário do Sul apresenta um comportamento misto, com crescimento sólido na venda de imóveis, estabilidade nas rendas e grande diferença entre o litoral e o interior.
