Rendas disparam em Portugal: Lisboa continua no topo, mas Beja e Viana do Castelo têm as maiores subidas, em Outubro.
Preços das casas para arrendar sobem 5,7% em apenas um ano
O preço das casas para arrendar em Portugal aumentou 5,7% em outubro, face ao mesmo mês do ano anterior. De acordo com o mais recente índice de preços do idealista, arrendar casa no país custava, no final de outubro, 17 euros por metro quadrado (€/m²), com base no valor mediano.
A tendência de subida mantém-se em todo o território nacional, embora com ritmos diferentes entre regiões, distritos e capitais de distrito.
Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar
De acordo com o relatório, Lisboa mantém-se como a cidade mais cara do país para arrendar casa, com um custo médio de 22,8 €/m², seguida pelo Porto (18,3 €/m²), Faro (15,8 €/m²) e Funchal (15,7 €/m²).
Logo depois surgem Setúbal (13 €/m²), Coimbra (12,7 €/m²), Évora (11,8 €/m²), Aveiro (11,8 €/m²) e Ponta Delgada (11,7 €/m²).
Entre as cidades com valores intermédios estão Braga (10,3 €/m²), Viana do Castelo (9,8 €/m²), Santarém (9,5 €/m²) e Leiria (8,9 €/m²). Já as opções mais económicas encontram-se em Viseu (8 €/m²), Vila Real (7,5 €/m²) e Castelo Branco (7,5 €/m²).
Viana do Castelo e Faro registam maiores subidas de preços
Apesar de Lisboa continuar no topo da tabela, as maiores variações anuais verificaram-se noutras zonas do país.
As subidas mais acentuadas foram registadas em Viana do Castelo (21,9%), Faro (19,6%), Santarém (14,8%), Viseu (14,4%), Coimbra (14,2%), Vila Real (14%) e Castelo Branco (13,5%).
Também houve aumentos significativos em Leiria (11%), Ponta Delgada (9,6%), Braga (8%), Setúbal (7,9%), Évora (4,7%), Porto (4,2%), Lisboa (4%), Aveiro (3,6%) e Funchal (3,4%).
Beja lidera as subidas entre os distritos
Nos distritos e ilhas analisados, o aumento foi generalizado. Destaque para Beja, que registou a maior variação anual (22,1%), seguida da Guarda (21,5%), Castelo Branco (17,5%), Coimbra (17,3%) e Portalegre (15,1%).
De acordo com o índice, Viana do Castelo (14,9%), Vila Real (13,9%), Santarém (12,2%) e Évora (11,7%) também registaram aumentos expressivos.
Entre os distritos e ilhas mais caros para arrendar casa, Lisboa lidera com 20,9 €/m², seguida por Porto (16,2 €/m²), Faro (16 €/m²) e Madeira (15 €/m²).
Logo a seguir estão Setúbal (14,1 €/m²), Coimbra (12,3 €/m²), São Miguel (11,4 €/m²), Évora (11,2 €/m²) e Beja (10,5 €/m²).
Por outro lado, Bragança (6,6 €/m²) mantém-se como o mercado mais acessível do país, à frente de Viseu (7,7 €/m²), Portalegre (8 €/m²), Castelo Branco (8,2 €/m²) e Vila Real (8,4 €/m²).
Alentejo e Centro lideram as subidas regionais
Em termos regionais, os preços do arrendamento subiram em todas as regiões de Portugal no último ano.
O Alentejo registou a maior variação, com um aumento de 16,1%, seguido do Centro (11,3%), da Região Autónoma dos Açores (10,9%) e do Algarve (10,6%).
As regiões da Área Metropolitana de Lisboa (4,9%), do Norte (4,9%) e da Madeira (4,5%) apresentaram também subidas, embora menos acentuadas.
Lisboa e Algarve continuam a liderar nos preços
No que diz respeito aos valores médios, a Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país, com 20,2 €/m², seguida do Algarve (16 €/m²), Madeira (15 €/m²) e Norte (14,8 €/m²).
As regiões com rendas mais acessíveis continuam a ser o Alentejo (11,5 €/m²), o Centro (10,3 €/m²) e os Açores (10,2 €/m²), que permanece como a zona mais económica para arrendar casa em Portugal.
Metodologia do estudo
O índice de preços imobiliários do idealista tem por base os valores de oferta de arrendamento publicados na plataforma, calculados a partir da mediana dos preços por metro quadrado construído.
Foram excluídos anúncios atípicos ou com valores fora do mercado, incluindo ainda moradias unifamiliares e apenas listagens com interação recente dos utilizadores.
📊 Em resumo, arrendar casa em Portugal está cada vez mais caro, com subidas que se estendem de norte a sul e ilhas, refletindo a pressão crescente sobre o mercado de habitação.
👉 O relatório completo está disponível em idealista.pt.
