Casas até 300 mil euros estão a desaparecer do mercado em Portugal, revela idealista, em comunicado.
Encontrar casa até 300 mil euros está a tornar-se cada vez mais difícil em Portugal. Segundo uma análise divulgada pelo idealista, apenas uma em cada três casas à venda no primeiro trimestre de 2026 estava abaixo desse valor.
Ao mesmo tempo, é precisamente nesse segmento que a procura continua mais forte. Ou seja, há menos casas disponíveis para o orçamento de muitas famílias, mas há cada vez mais pessoas a tentar comprar nessa faixa de preço.
Stock abaixo dos 300 mil euros caiu 31%
De acordo com o comunicado, o stock de casas à venda por menos de 300 mil euros caiu 31% num ano. O dado ajuda a explicar a pressão sentida por quem procura habitação a preços mais acessíveis.
Além disso, a oferta total de casas à venda também recuou. No primeiro trimestre de 2026, o mercado tinha menos 19% de imóveis disponíveis para compra.
Assim, a quebra não se limita às casas mais baratas. No entanto, é nessa faixa que o impacto se torna mais evidente, por ser a mais procurada.
Maioria da oferta já está entre 300 mil e 600 mil euros
A análise do idealista mostra ainda que 44% das casas à venda em Portugal custam entre 300 mil e 600 mil euros. Este intervalo concentra a maior fatia da oferta nacional.
Entretanto, a procura por casas neste segmento também aumentou mais de 30%. O movimento sugere que muitos compradores podem estar a ajustar expectativas perante a escassez de imóveis abaixo dos 300 mil euros.
Por isso, o mercado fica mais apertado para quem procura comprar casa sem ultrapassar esse patamar.
Lisboa, Funchal e Faro têm menos casas acessíveis
Nas cidades mais pressionadas, a oferta abaixo dos 300 mil euros é ainda mais reduzida. Segundo os dados divulgados, em Lisboa, Funchal e Faro, menos de 15% das casas à venda ficam abaixo desse valor.
No Porto, a realidade também mostra um mercado cada vez mais caro. A análise refere que 45% da oferta já está acima dos 600 mil euros.
Desta forma, os grandes centros urbanos e zonas de maior procura continuam a afastar uma parte significativa dos compradores.
Comprar casa exige cada vez mais margem financeira
A leitura dos dados aponta para um mercado mais difícil para famílias com orçamento limitado. Há menos imóveis disponíveis, os preços mais baixos perdem peso e a procura continua forte.
Segundo o comunicado do idealista, a análise completa inclui ainda desagregação por cidade e por segmento de preço. Ainda assim, os números já conhecidos deixam uma tendência clara: comprar casa até 300 mil euros é uma possibilidade cada vez mais rara no mercado português.
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