Imovirtual revela: preços das casas no Norte disparam em outubro e Porto lidera com imóveis a 440 mil euros, revelou em comunicado.
Mercado imobiliário continua em alta
O Imovirtual divulgou o seu barómetro mensal referente a outubro de 2025, revelando que os preços dos imóveis continuam a aumentar em Portugal — tanto na venda como no arrendamento.
De acordo com o estudo, o preço médio de venda nacional atingiu os 445.000€, o que representa uma subida de +2% face a setembro e +19% em relação ao mesmo mês de 2024.
No Norte do país, o valor médio situou-se nos 256.500€, refletindo um aumento de +2% face ao mês anterior e +16% em termos homólogos.
Porto lidera vendas e Viseu é o distrito que mais valorizou
O Porto manteve-se como o distrito mais caro da região, atingindo os 440.000€, com um crescimento de +2% no último mês e +19% face a outubro de 2024.
Logo atrás surge Aveiro, que valorizou para 388.800€ (+1% mensal; +18% anual), e Braga, que subiu para 355.000€ (+1%; +11%).
Em contrapartida, Viseu destacou-se pela maior valorização homóloga, com uma impressionante subida de +24%, fixando o preço médio nos 228.000€.
Por outro lado, Vila Real cresceu +3% em outubro, para 185.000€, enquanto Guarda foi o distrito com a maior quebra, descendo -7% para 102.500€.
Já Bragança aumentou +10% no mês, chegando aos 110.000€, embora ainda apresente uma descida de -9% face ao ano anterior.
Rendas sobem 7% no Norte e Viana do Castelo surpreende
No arrendamento, os valores também continuam a subir. O preço médio das rendas em Portugal fixou-se nos 1.285€, com um crescimento mensal e anual de +3%.
No Norte, o valor médio subiu para 750€, traduzindo um aumento de +7% em relação a setembro e +3% face ao mesmo mês de 2024.
Entre os distritos, Aveiro destacou-se com uma subida de +6% no mês e +12% no ano, alcançando 950€.
Já Viana do Castelo registou uma das maiores variações da região, com +13% mensal e anual, atingindo 850€.
Por sua vez, Bragança manteve-se nos 560€ (+12% anual), enquanto Braga e Porto estabilizaram nos 900€ e 1.100€, respetivamente.
Destaque ainda para a Guarda, que apresentou a maior valorização homóloga da região (+36%), fixando-se nos 537,50€.
Vila Real e Viseu mantiveram-se estáveis, nos 600€ e 650€, respetivamente.
“Evolução equilibrada entre distritos”, destaca o Imovirtual
De acordo com a análise do Imovirtual, “a região Norte manteve em outubro uma trajetória de crescimento estável, com aumentos consistentes nos preços de venda e arrendamento.”
O barómetro sublinha ainda que “Porto e Viseu voltaram a liderar o crescimento no mercado de compra, enquanto Aveiro e Viana do Castelo se destacaram no arrendamento.”
No geral, o portal imobiliário confirma que “o mercado nortenho segue a tendência nacional de valorização gradual, com uma evolução equilibrada entre os diferentes distritos.”
