Estudo revela: mais de 90% das casas em Portugal têm rendas abaixo dos 2.300€ — Lisboa concentra os valores mais altos, revela a Imovirtual.
Mercado de arrendamento continua a evidenciar fortes diferenças regionais
O valor das rendas em Portugal mantém-se no centro do debate público, mas uma nova análise do Imovirtual vem mostrar uma realidade diferente da perceção comum.
Segundo os dados mais recentes do portal, mais de 90% das casas disponíveis para arrendamento no país têm rendas inferiores a 2.300 euros, contrariando a ideia de que a maioria das habitações atinge valores elevados.
A análise, que abrange os últimos três meses, revela uma oferta diversificada e assimétrica, com grandes diferenças entre distritos e regiões.
Lisboa concentra as rendas mais altas
De acordo com o estudo, Lisboa continua a ser o distrito com as rendas mais elevadas, embora a maioria dos imóveis ainda se situe abaixo do limiar dos 2.300 euros.
“Em Lisboa, 79% das casas disponíveis estão abaixo deste valor — o que significa que é aqui que se concentra a maior fatia das rendas mais elevadas.”
No Porto, a proporção sobe para 94%, enquanto em Setúbal o valor é de 93%. Já nos restantes distritos do país, a oferta de imóveis com rendas acessíveis é ainda mais expressiva: em Braga, Coimbra, Leiria e Aveiro, mais de 98% das casas anunciadas estão abaixo dos 2.300 euros.
“O mercado continua pressionado nas grandes cidades”
A análise do Imovirtual demonstra que o mercado português é composto por realidades distintas, onde Lisboa se destaca pela pressão imobiliária, ao passo que o restante país mantém valores mais equilibrados e acessíveis.
Em declarações incluídas no comunicado, Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, sublinhou que os números, embora positivos, continuam a refletir um desafio nacional:
“Os dados mostram que, embora a maioria da oferta se situe abaixo dos 2.300 euros, estes continuam a ser valores muito elevados para a maioria das famílias. O mercado de arrendamento mantém-se pressionado, sobretudo nas grandes cidades, refletindo os desafios de acessibilidade e a necessidade de soluções mais equilibradas entre rendimento e habitação.”
Distritos do interior apresentam rendas mais baixas
O estudo destaca ainda que Castelo Branco, Guarda e Viseu são os distritos com 100% da oferta de arrendamento abaixo dos 2.300 euros, refletindo a diferença entre o interior e o litoral do país.
Por outro lado, Faro (88%) e Madeira (82%) surgem como exceções, influenciadas pelo impacto do turismo e pela procura internacional, fatores que têm contribuído para a subida das rendas nestas regiões.
Imovirtual pede uma “leitura realista” sobre o mercado
No balanço final, o Imovirtual reforça que a “fotografia” do mercado de arrendamento português exige uma análise segmentada e realista, tendo em conta as fortes disparidades regionais.
A conclusão do estudo é clara: enquanto Lisboa e Porto continuam sob pressão, o resto do país mantém uma oferta mais acessível, demonstrando que as médias nacionais escondem profundas diferenças entre regiões.
